Maison de campagne avec un parc d’env. 3200m² avec source

Maison de campagne avec un parc d’env. 3200m² avec source

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Référence du bien : 223/S240

vente de prestige 425 000€ - Demeure de caractère, Maison
295 m² 3200 m² 3 Chambres6 Pièce(s) 1 Garage
 
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Maison de campagne de 1870, entièrement restaurée avec beaucoup de soin et d’amour pour le détail avec des matériaux naturels et nobles en gardant les éléments de charme d’époque ( pierres, poutres apparentes, portes voutées etc.) mariés avec le confort et la modernité ( chauffage au sol, sauna, douches balnéos), en optimisant l’utilisation des espaces et la lumière sur env. 295m².Agrémentée de deux terrasses et d’un patio couvert avec un four à pain , nichée dans son jardin joliment paysagé de 3200m² entièrement clos, avec une fontaine, un potager et une maisonnette de 35m² au sol, qui peut abriter au RDC le matériel d’entretient et un studio pour les amis à l’étage. Située très au calme dans le Parc Naturel Régional des Ballons des Vosges et proche du Plateau des mille Etangs à seulement 3km du village, dans une impasse entourée de près et de forêt et alimentée en eau par sa propre source, c’est l’endroit idéal pour les amateurs d’espaces naturel et protégés. Configuration des pièces : RDC : vaste hall d’entrée ouverte sur une grande mezzanine, le salon, les salles à manger avec un fourneau à bois et accès directe au jardin, la cuisine, ainsi qu’une buanderie, une chaufferie, un garage et un WC. Au première étage : un grand palier desservant 3 grandes chambres, deux salles de bains avec WC, un sauna et 2 dressings. Au deuxième étage : un vaste et lumineux espace de vie d’env. 65m² dédié à la fois à la détente et au travail. Autres détails : Chauffage au sol par une chaudière fioul basse température à condensation de 2016, double vitrage anti-effraction, eau de source avec un système de filtrage, cave voutée, toiture refaite entre 2006 et 2009, située à seulement 3 km du prochain village avec toutes les commodités et écoles de la maternelle au collège avec cantine et périscolaire, ramassage scolaire à 100m, à 20km de la prochaine gare TGV Distances approximatives : Remiremont / Luxeuil les Bains 20km, Nancy / Besançon 100km, Bâle 120km, Freiburg / Strasbourg 150km, Luxembourg 230km, Paris 400km, Bruxelles 440km, Rotterdam 580km Renseignements et visites : 06 32 86 64 10 ou au 03 84 93 64 18 (domicile)

Deutsch

Vollständig renovierte Landhaus von 1870 mit ca. 295m² Wohnfläche umgeben von einem ca. 3500m² großem geschlossenem Garten mit eigener Quelle und einem weiteren Garten- /Gästehaus (35m² Grundfläche) Im Parc Naturel Régional des Ballons des Vosges, nahe der Tausend-Seen-Platte, liegt es nur 3km von nächsten Dorf in sehr ruhiger Naturlage zwischen Wiesen und Wäldern.Mit sehr viel Liebe zum Detail wurde bei der Restauration auf natürliche und qualitativ hochwertige Materialien geachtet. Dabei wurde neben einer optimalen Nutzung der Raumflächen für möglichst viel Lichteinfluss gesorgt und sämtliche ursprüngliche Elemente (Offensteinmauern, Rundbogentüren, Deckenbalken etc.) erhalten und vereint mit modernem Komfort (Fußbodenheizung, Saune, Massageduschen etc.) . Raumaufteilung: Im Erdgeschoss: große offene Eingangshalle mit Mezzanine, Wohnzimmer, Esszimmer mit Holzofen und direktem Zugang zum Garten, mit teilbedeckter Terrasse und Brotbackofen, Küche sowie eine Waschküche, ein Heizungsraum mit neuer Ölzentralheizung (2016), Garage, WC, Im ersten Stock: Mezzanine, 3 große Zimmer, zwei Badezimmer mit WC, Sauna und zwei Dressings. Im zweiten Stock: großer offener und heller Wohnraum von ca. 65m².Weitere Extras: Fußbodenheizung, einbruchssichere Doppelverglasung, Filtersystem für das Quellwasser, Gewölbekeller, Obst- und Gemüsegarten, Dachrenovierung zwischen 2006 und 2009, nur 3km vom nächsten Dorf mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten und Schulen ( Kindergarten bis Collège mit Schulkantine und Kita), Schulbus 100m, nur 20km von der nächsten Kreisstadt mit TGV-Bahnhof. Ungefähre Entfernungen: Remiremont / Luxeuil les Bains 20km, Nancy / Besançon 100km, Basel 120km, Freiburg / Strasbourg 150km, Luxembourg 230km, Paris 400km, Bruxelles 440km, Rotterdam 580km Auskünfte und Besichtigungen: 0033 6 32 86 64 10 (Handy) oder 0033 3 84 93 64 18 (Festnetzanschluss / Domizil)

 

Informations complémentaires

Surface : 295 m², Terrain : 3200 m²
Année de construction : 1870
Taxe Foncière 1150 € Taxe Habitation 1175 €
Localisation : 88340 – LEVALD’AJOL

DPE: C GES : E

 

les honoraires d’agence seront intégralement à la charge du vendeur

Informations complémentaires

Documents

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