Propriété exceptionnelle avec étang et env. 2,9 ha de terrain

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Référence du bien : 223/S205

vente de prestige 525000€ - Maison
340 m² 29000 m² 7 Chambres10 Pièce(s)
 
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Propriété exceptionnelle composée d’une ancienne ferme rénovée et d’un chalet d’hôtes avec étang sur env. 2,9ha de terrain avec 2 sources, sans voisins et une belle vue dégagée. Située dans le Parc Régional Naturel des Ballons des Vosges, proche du Plateau des Mille Etangs à l’écart du village en pleine nature, elle offre un cadre de vie exceptionnel et assez de place pour votre famille, vos animaux et une activité touristique. Rénovée avec goût et des matériaux de qualité, bien exposée la maison principale se compose comme suit : au RDC : Entrée, grand salon avec cheminée, salle à manger, cuisine, 1 chambre avec salle de bains attenante, WC, cellier. Au 1er étage : grand dégagement, 4 chambres et 4 salles de bains. Au 2ème étage : grand dégagement, coin cuisine, salon, 2 chambres à coucher et une salle de bains (accès indépendante par l’extérieur),

Extras : 1 petit chalets d’hôtes, 3 caves (chaufferie, Atelier, cave à vin), chauffage central gaz avec radiateur et au sol ( une partie du RDC),cheminée avec insert, chauffe-eau solaire, doubles vitrages et très bonne isolation, carport, potager et verger, propre source, 1 bel étang plus un petit, bordée par le ruisseau, aucun voisinage, Distances approximatives : Remiremont / Luxeuil les Bains 20km, Nancy / Besançon 100km, Bâle 120km, Freiburg / Strasbourg 150km, Luxembourg 230km, Paris 400km, Bruxelles 440km, Rotterdam 580km Renseignements et visites : 06 32 86 64 10 ou au 03 84 93 64 18 (domicile)

Außergewöhnliche Liegenschaft die sich aus einem renovierten Bauernhaus und einem kleinen Gästehaus, auf einem ca. 2,9Ha großen Grundstück mit zwei eigenen Quellen und einer Teichanlage zusammen setzt.

Im Parc Regional Naturel des Ballons des Vosges und unweit der Tausend-Seen-Platte, in herrlicher Naturlandschaft gelegen, bietet sie Ihnen eine Lebensqualität, ohne störende Umwelteinflüsse, die nur noch sehr schwer zu finden ist und genügend Platz für Ihre Familie und Ihre Tiere. Die Raumaufteilung ermöglicht ebenfalls Fremdenzimmer, oder eine Ferienwohnung zu vermieten.

Mit viel Liebe zum Detail renoviertes Haupthaus von ca. 340m² Wohnfläche auf drei Ebenen. Im Erdgeschoss: Eingangsbereich, großes Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, Küche, 1 Schlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer, WC, Vorratsraum, im ersten Stock: großer offener Bereich, vier Zimmer mit 4 Badezimmern, im zweiten Stock: ebenfalls ein großer offener Bereich, der auch für kleine Seminare genutzt werden kann, 1 Wohnzimmer, kleine Küche, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer,. Dieser Teil des Hauses hat ebenfalls einen separaten Eingang. Weitere Extras: Kleines Gästehaus, 3 Keller ( Heizungsraum, Werkstatt, Weinkeller), Gaszentralheizung mit Heizkörpern und Fußbodenheizung in Teilen des Erdgeschosses, Solaranlage, geschlossener Kamin, Doppelverglasung, gut isoliert, Carport, Obst- und Gemüsegarten,1 größerer und ein kleiner Teich, 2 eigene Quellen, ungefähre Entfernungen: Remiremont / Luxeuil les Bains 20km, Nancy / Besançon 100km, Bâle 120km, Freiburg / Strasbourg 150km, Luxembourg 230km, Paris 400km, Bruxelles 440km, Rotterdam 580km Auskünfte und Besichtigungen: 0033 3 84 93 64 18 (Festnetzanschluss / Domizil) oder 0033 6 32 86 64 10 (wir sprechen Deutsch und Englisch

 

Informations complémentaires

Surface : 340 m², Terrain : 29000 m²
Année de construction :
Taxe Foncière 1400 € Taxe Habitation 1800 €
Localisation : 88340 – LeVal-d’Ajol

DPE: D GES : D

 

les honoraires d’agence seront intégralement à la charge du vendeur

Informations complémentaires

Localisation
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