Propriété séparée en habitation et maison d’hôtes

Propriété séparée en habitation et maison d’hôtes

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Référence du bien : 223/S250

vente de prestige 570 000€ - Demeure de caractère, Maison
650 m² 10700 m² 14 Chambres18 Pièce(s) 1 Garage
 
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Maison d’hôtes/centre de séminaire séparée en habitation privée (env. 227 m²) et d’un espace d’accueil d’hôtes sur env. 425 m², sur un terrain d’env. 1 ha 07 dont 4900 m² de forêt. Très bien située au pied des Hautes Vosges (distances approximatives : Epinal 15 km (Centre des Congrès), Remiremont 20 km et Gérardmer 25 km) proche des attractions touristiques telles que les cascades de Tendon et à seulement env. 2h de route (env. 130 km) de Strasbourg, de Besançon, de Freiburg en Allemagne et de Bâle, Saarbrücken à 170 km. Très au calme dans un petit village de campagne, traversée par un ruisseau et dotée d’un garage pour 4 voitures (64 m² + grenier) et d’un grand parking d’env. 640 m², ainsi que 3 grandes salles, cette demeure de caractère de 1827 vous permet de combiner votre vie professionnelle et familiale.

Côté habitation : Entrée, cuisine, salon/ salle à manger avec cheminée à l’âtre et poêle en faïences d’env. 70 m², WC, ainsi que 2 grandes caves voutées. A l’étage : 4 chambres et 2 salles de bains.

Côté chambrés d’hôtes/maison de séminaire : Entrée séparée donnant sur une salle de réception/restauration, une grande véranda d’env. 64 m2 avec cheminée ouverte, cuisine, WC,

Premier niveau : 3 chambres avec salles de bains/douches attenantes, deuxième niveau : lumineuse salle de réunion et 5 chambres avec salles de bains/douches attenantes ainsi que 2 chambres avec salles de bains/douches au RDC complètement indépendantes avec accès directe par l’extérieure dans un annexe. Extras : chauffage central au fioul, (électrique pour les 2 chambres à l’extérieure), assainissement aux normes, rénovation de la toiture et d’électricité en 2005, l’eau communal + une source, grande terrasse en partie couverte, fontaine et ruisseau, terrain : une grande partie boisée et 2 parcelles constructibles d’env. 2900 m², accès facile en hiver, premiers commerces et écoles à 500 m, ramassages scolaire pour le collège et lycée, gare 1 km, gare TGV : 15 et 20 km, autres distances approximatives : Luxembourg 200 km, Paris / Bruxelles 400 km,

Informations et visites : 06 32 86 64 10 ou 03 84 93 64 18 (domicile) Martina Pierre

Charaktervolles Anwesen bestehend aus einer privaten Wohneinheit von ca. 227m² und einem angeschlossenem Gästehaus von ca. 425m² auf einem ca. 1,07ha großem Grundstück mit fast 5000m² Wald und 2900m² Bauland. Strategisch gut gelegen, nur 15km von Epinal ( Kongresszentrum), Remiremont 20km und Gérardmer 25km. Sehr ruhig, in kleinen Dorf am Fuße der Hautes Vosges, befindet es sich unweit der touristischen Anziehungspunkte (z.B. Cascades de Tendon) und nur ungefähr zwei Autostunden von Strasbourg, Freiburg im Breisgau und Basel, Saarbrücken 170 km. Das von einem Bach durchzogene Anwesen bietet Ihnen ebenfalls eine große Garage von 64m² mit Dachboden, 3 große Empfangs/ und Seminarräume und einem ca. 640m² großem Parkplatz und eine Raumaufteilung, die es Ihnen erlaubt Berufs- und Familienleben bestmöglich zu vereinen. Raumaufteilung: Im Wohnhaus: Eingang, Küche, großes und gemütliches Wohn- und Esszimmer von ca. 64m² mit offenem Kamin und Kachelofen, WC, zwei große Gewölbekeller im Untergeschoss.

Im ersten Stock: 4 Zimmer und 2 Badezimmer.

Im Gästehaus: separater Eingang mit Treppenaufgang und einem großen Empfangs- Restaurantbereich, einer großen und sonnigen Veranda von ca. 64m² mit offenem Kamin, WC, Küche. Im ersten Stock: 3 Gästezimmer mit angeschlossenem Bad. Im zweiten Stock: 5 Gästezimmer mit angeschlossenem Bad und ein lichtdurchfluteter Versammlungsraum. Des weiteren 2 Gästezimmer in einem Anbau mit völlig unabhängigen Eingängen von außen.

Extras: Ölzentralheizung (elektrisch für die zwei Zimmer im Anbau), private Abwasserversorgung, die den augenblicklichen Normen entspricht, Dachbedeckung und Elektrizität wurden 2005 erneuert, Gemeindewasser und eine Quelle, große zum Teil bedeckte Terrasse, Brunnen und Bachlauf, Grundstück: zur Hälfte bewaldet, zwei Bauparzellen von ca. 2900m² und ein großer Parkplatz von ca. 640m², Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in 500m Entfernung, Schulbusanbindung für Collège und Lycée, Bahnhof 1km, TGV-Bahnhof 15 und 20km, ungefähre Distanzen: Luxembourg 200km, Paris / Brüssel 400km Informationen und Besichtigungen: 0033 6 32 86 64 10 ou 0033 3 84 93 64 18 (Domizil) Martina Pierre

 

Informations complémentaires

Surface : 650 m², Terrain : 10700 m²
Année de construction : 1827
Taxe Foncière 2933 € Taxe Habitation 1137 €
Localisation : 88000 – Épinal

DPE: C GES : D

 

les honoraires d’agence seront intégralement à la charge du vendeur

Informations complémentaires

Documents

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