Ferme rénovée de 218m² sur 2,4ha avec étang

Ferme rénovée d’env. 218m² sur 2,4ha de terrain arboré et paysagé (principalement des prés) avec un petit étang.

Confortable, très lumineuse avec des espaces ouvertes, située dans un petit hameau très calme sans voisins directes ou vis-à-vis, c’est l’endroit idéal pour une vie paisible au contact avec la nature, à une distance de seulement 15-20 km de Remiremont ou d’Epinal.

Au RDC : Entrée, grande pièce de vie comprenant salon avec cheminée, salle à manger et cuisine ouverte, 4 chambres, salle de bains (WC /douche/baignoire), WC, dressing, buanderie, 2 garages et deux terrasses dont une couverte.

A l’étage : un grande espace ouverte qui peut encore être aménagé selon vos goûts et besoins

Détails : doubles vitrages, chauffage au sol (eau), pompe à chaleurs géothermique, cave, abri à bois, petite route sans circulations, écoles Maternelle/Primaire 5km, Collège 8km, Lycée à Epinal / ramassage scolaire.

Frais d’annuel d’énergie recensé (2014) 912 Euros. Frais 2021 (électricité et chauffage) 3059 euros

Distances approximatives : Nancy 80km, Montbéliard/Mulhouse 100km, Bâle 130km, Freiburg/Strasbourg 150km, Luxembourg 200km, Berne/Zurich 240km, Bruxelles/Maastricht 420km

Informations et Visites : 06 32 86 64 10 / 03 84 93 64 18 martina.pierre@wanadoo.fr

Ihr Französich ist nicht so gut ? Kein Problem wir sprechen Deutsch und Englisch

Rénovierter Bauernhofmit ca. 218m² Wohnfläche auf einem 2,4ha grossem Wiesengrundstück mit Baumbestand und kleinem Teich.

Gemütlich, sehr hell und mit grosszügig geschnittenen offenen Wohnräumen, liegt es in einem kleinen ruhigen Weiler, ohne direkte Nachbarn oder vis-à-vis und ist ein idealer Ort für ein friedliches und naturnahes Familienleben.

Raumaufteilung: Eingangsbereich, ein grosser offener Wohnbereich, der Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer und Küche beinhaltet, 4 Schlafzimmer, grosszügges Bad (WC/Dusche und Badew.), WC,

Ankleideraum, Wirtschaftsraum ( Wäsche-, Vorratskammer), zwei Terrassen davon eine mit Dach,

2 Garagen.

Im Obergeschoss: eine grosse freie Fläche, die noch ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen gestaltet werden kann.

Weitere Informationen: Doppelverglasung, Fussbodenheizung, Wärmepumpe ( Géothermie), Keller,

Holzunterstand, kleine Strasse ohne Verkehr, Kindergarten und Grundschule 5km, Collège 8km, Lycée in Epinal, Schulbusanbindung, Energiepass 2014 jährliche Energiekosten 912 Euros. Energiekosten 2021 (Strom und Heizung) 3059 Euros.

Ungefähre Entfernungen: Nancy 80km, Montbéliard/Mulhouse 100km, Basel 130km, Freiburg/Strasbourg 150km, Luxembourg 200km, Berne/Zurich 240km, Bruxelles/Maastricht 420km

Informationen und Besichtigungen:

00 33 6 32 86 64 10 / 0033 3 84 93 64 18 martina.pierre@wanadoo.fr

Informations complémentaires

Surface : 218 m², Terrain : 24519 m²
Année de construction :
Taxe Foncière 1300 € Taxe Habitation 1332 €
Localisation : 88220 – Xertigny

les honoraires d’agence seront intégralement à la charge du vendeur