Maison de Maître de 1840 d’env. 260m² sur terrain clos de 1630

Maison de maître de 1840 d’env. 260m² sur un terrain clos de 1630m².

Riche en histoire, pleine de charme avec un mariage réussi entre l’ancien et le confort moderne, très lumineuse avec des hauteurs de plafond raisonnable, cette propriété se trouve au cœur d’un village historique de la Vallée du Breuchin dans le Park Naturel des Ballons des Vosges, dans le secteur du Plateau des Mille Etangs à seulement 15 minutes de Luxeuil les Bains.

Elle comprend une maison principale rénovée, une petite tour en annexe et divers anciennes remises en pierre à rénover.

Maison principale :

Au RDC : Entrée, grande et lumineuse pièce de vie, comprenant une cuisine ouverte, salle à manger et salon avec cheminé.

Une petite pièce à mi-étage.

A l’étage : un couloir lumineux desservant 3 spacieuses chambres, une salle de bains avec douche/WC et coin buanderie, une autre salle de bains et un grand grenier aménageable.

La petite tour est reliée à la maison principale par une 2eme entrée et comprend une très grande cuisine au RDC, une chambre à l’étage et des greniers aménageables. Idéal pour un gîte ou un logement indépendant. Les divers dépendances comprennent également un grand grenier et peuvent encore être aménagées selon vos goûts et besoins.

Extras : cave voutée, chauffage central fioul, double vitrage, charpente et toiture en parfait état, commodités et écoles (maternelle, primaire, collège) avec périscolaire et cantine à proximité.

Ramassage scolaire pour le lycée à Luxeuil.

Dépenses annuelles d’énergie indiquées par le propriétaire: électricité/chauffage 1539 euros et 10 à 12 stères de bois

Estimation du coût annuel d’énergie du logement (DPE): 4612 euros

Distances approximatives : Luxeuil les Bains 15 km, Vesoul / Belfort 45km, Besançon / Mulhouse 100km, Bâle / Nancy 120km, Freiburg 140km, Luxembourg 250km, Bruxelles 450km Renseignements et visites : 06 32 86 64 10 ou 03 84 93 64 18 Martina Pierre

Ihr Französisch ist nicht so gut ? Kein Problem, wir sprechen Deutsch und Englisch.

Historisches Herrenhaus von 1840 mit ca. 260m² Wohnfläche und Nebengebäuden auf einem geschlossenem Grundstück von 1630m². Sonnig und voller Charme liegt es in einem kleinen ruhigen Dorf der Tausend-Seen-Platte in den Südvogesen im Parc Régional Naturel des Ballons des Vosges.

Die Liegenschaft beinhaltet ein Haupt- und ein Nebenhaus sowie mehrere noch auszubauende Nebengebäude mit Dachboden.

Renoviertes Haupthaus:

Eingang, großer offener Wohnbereich der eine offene Küche, Wohn – und Esszimmer mit Kamin beinhaltet. Ein kleines Zimmer auf halber Treppe und im Obergeschoss:

Einen hellen Flur von dem 3 helle und großzügige Schlafzimmer, ein Bad/WC, sowie ein weiteres Bad und die Treppe zum noch ausbaubaren Dachboden abgehen.

Das Nebengebäude ist mit dem Haupthaus über einen zweiten separaten Eingang verbunden und beinhaltet eine großzügige Küche im Erdgeschoß, ein Zimmer im ersten Stock, sowie noch ausbaubare Dachböden. Ideal für Feriengäste oder als zweite Wohneinheit.

Die übrigen Nebengebäude mit samt Dachboden können noch ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen ausgebaut werden.

Extras: Gewölbekeller, Doppelverglasung, Dachstuhl und Bedachung in sehr gutem Zustand, Öl-Zentralheizung, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen (Kindergarten, Grundschule und Collège) mit Kantine und außerschulischer Betreuung vor Ort, Schulbusanbindung zum Lycée in Luxeuil.

Vom Besitzer angegebener Energieverbrauch: Elektrizität-Heizung: 1539 euros pro Jahr plus 10-12 m3. Holz

Geschätzter Energieverbrauch (Energiepass): 4612 Euros pro Jahr.

Ungefähre Entfernungen: Luxeuil les Bains 15 km, Vesoul / Belfort 45km,Besançon / Mulhouse 100km, Basel / Nancy 120km, Freiburg 140km, Luxembourg 250km, Brüssel 450km

Auskünfte und Besichtigungen: 0033 (0) 6 32 86 64 10 oder 00 33 (0) 3 84 93 64 18 Martina Pierre

 

Informations complémentaires

Surface : 260 m², Terrain : 1630 m²
Année de construction : 1840
Taxe Foncière 1150 €
Localisation : 70310 – Faucogney-et-la-Mer

 

les honoraires d’agence seront intégralement à la charge du vendeur