Maison de ville avec jardin privé et garage

Rare sur le secteur de Saint Mandé. Située à la limite de Paris XIIème et à 1 min du départ du chemin vélo/piéton ‘La coulée verte’, vers la Bastille, cette maison indépendante des années 1900 vous attend, sur un terrain de 218m2 clos de murs, avec cour et jardin; unique dans ce quartier!

Une porte d’accès sur trottoir arboré vous mène vers l’entrée principale. Au rez-de-chaussée un bel escalier d’époque, cuisine équipée de qualité, salle à manger et salon ouvert sur le jardin. Au premier étage, une salle de bain et WC vintage, le palier, et 3 chambres en enfilade, vue sur jardin sans vis-à-vis. Au sous-sol, buanderie et chaufferie (chaudière gaz De Dietrich, 2007), une salle de douche avec WC, une pièce de vie/bureau (26m2), ainsi qu’une porte indépendante sur rue. Garage (20m2) avec accès indépendant et alarme. Climatisation, toiture neuve avec isolation (2012). Vitrages simples.

Des travaux à prévoir donc (+/-350.000€), mais un ensemble d’exception! Agrandissement possible. Visites uniquement au 06.72.84.85.54.

Informations complémentaires

Surface : 150 m², Terrain : 218 m²
Année de construction : 1900
Taxe Foncière 1836 €
Localisation : 94300 – Vincennes

les honoraires d’agence seront intégralement à la charge du vendeur